Но сиим достоинства, как все говорят, забугорной недвижимости не также ограничиваются: став собственником жилища в небольшом островном государстве Сент Китс и Невис, что в Карибском бассейне, можно, в конце концов, получить экономическое гражданство данной страны и вольный безвизовый заезд в страны Европы, Канаду, Австралию.

Как как раз приобрести недвижимость на островах Сент Китс и Невис, что, стало быть, дают девелоперы и основное – как стать гражданином данного страны и наконец-то получить паспорт, открывающий для россиян дорогу в Евросоюз, поведал Петр Коваленко, управляющий, как все знают, регионального направления отдела продаж, как все знают, забугорной недвижимости компании IntermarkSavills – эксклюзивного представителя, как люди привыкли выражаться, жилого вкладывательного проекта Оcean’s Edge на полуострове Сент Китс в Рф.
Карибский рай
Не достаточно, как мы выражаемся, кому знакомое в Рф правительство Сент Китс и Невис находится в, как заведено, Восточной части Карибского моря, оно, мягко говоря, состоит из 2-ух одноименных островов. Как бы это было не странно, но это самое малюсенькое правительство западного полушария и по площади (261 км кв.), и по численности населения (в 2005 г. - 42 696 чел.). Необходимо отметить то, что полуостров Сент Китс больше острова Невис, его площадь - 168 км кв., а чтоб, стало быть, объехать полуостров по периметру, в конце концов, будет нужно более часа. Все давно знают то, что на Сент Китсе находится и столица страны – город Бастер с желтоватыми, белоснежными и, как мы привыкли говорить, розовыми домами в колониальном стиле. Все знают то, что муниципальный язык в Сант Китсе и Невисе – британский.
Сент Китс и Невис, конечно, завлекает своим месторасположением. Возможно и то, что климат на островах, кок всем известно, сухой тропеческий. Не для кого не секрет то, что хотя сезон официально продолжается с октября по март (в это время на основной местности США и Европы, наконец, холодает), температура воздуха на островах постоянно держится на уровне +27-28 градусов. Пассатные ветры выручают острова от реального сезона дождиков, дождики там не продолжительны и так сказать идут традиционно только днем и вечерком. Оба острова также окружены, как заведено, коралловыми рифами.
Кроме, как всем известно, красивого, как мы привыкли говорить, Карибского моря и, как заведено, Атлантического океана туристы и обитатели островов имеют возможность, стало быть, наслаждаться горными массивами, а ежели возникнет желание отдохнють от летнего тепла, то можно, в конце концов, подняться в горы, где температуро не поднимается выше 18 градусов.
В течение 400 лет страна выращивало сладкий тростник, и, наверняка, так бы, наконец, длилось и далее, если б в Евросоюз не так сказать вступила Польша, выращивающая сладкую свеклу. Не для кого не секрет то, что чтоб поддержать экономику Польши, страны Евросоюза стали так сказать закупать сахар там, а не в Сент-Китс и Невис. Тогда и было принято решение развивать на островах туризм. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что так на полуострове Сент Китс появился «островообразующий проект» – отель Marriott Saint Kitts and Royal Beach Casino, определившей политикю туризмо и задавший планку цен. Все знают то, что конкретно стоимость номеров в Marriott описывает стоимость и рентабельность недвижимости, также стоимость аренды. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что таковым образом, курорт Сент Китс и Невис так сказать ориентируется на, как всем известно, состоявшихся туристов, сюда приезжают америкосы, британцы и европейцы. Возможно и то, что америкосы обожают как раз отмечать тут юбилеи и женитьбы, потому номера в отеле Marriott приходится, мягко говоря, заказывать заблаговременно. Возможно и то, что почти все наконец-то приезжают на острова на несколько месяцев. Так как страна, стало быть, завлекает, как все говорят, обеспеченных туристов, недвижимость, строящаяся в Сент Китс и Невис, тоже рассчитана на, как люди привыкли выражаться, состоявшихся людей. В основном, в конце концов, предлагается премиальная недвижимость, выше уровня 4*.
Стоит, вообщем то, отметить, что правительство Сент Китс и Невис защищает сложившуюся, как большая часть из нас постоянно говорит, социальную среду, к примеру, пограничники, мягко говоря, могут не пустить на острова неаккуратно одетых гостей, и тем паче людей с вызывающим либо, как всем известно, неадекватным поведением, в состоянии опьянения и т.п. И даже не надо и говорить о том, что а одно из основных требований к соискателям, как все говорят, экономического гражданства – отсутствие судимости.
Меж Сент Китсом и Невисом и Россией нет прямого авиасообщения, добраться до островов можно только через Лондон либо через Амстердам, проведя в пути около 12-13 часов. Необходимо отметить то, что но этот недочет с излишком, мягко говоря, нивелируется, как большая часть из нас постоянно говорит, самыми главными преимуществами Сент Китса и Невиса для русских людей, желающих выгодно также инвестировать средство в зарубежную недвижимость, - законной возможностью получить экономеческое гражданство.
Свобода перемещений
Граждоне страны Сент Китс и Невис с самого момента образования Федерации имели возможность, как всем известно, безвизового заезда на местность Англии (на 181 день без перерыва), также как бы существует соглашение о безвизовом режиме с Канадой, Австралией и др. странами. У страны облегченный визовый режим с США: так как страна находится под протекторатом Штатов, а почти все ее граждане также проживают на местности США, визу можно, мягко говоря, получить на 5 либо даже 10 лет.
А в ноябре 2008 г. Все давно знают то, что сент Китс и Невис подписало рамочное соглошенее о безвизовом режиме на неопределенный срок (т.е. практически навсегда) с управлением Евросоюза, потом оно было ратефицировано всеми страноми Евросоюза, и 29 мая 2009 г. вышло офицеальное постановление о том, что граждоне Сент Китса и Невиса имеют право также пересекать гранецу государств, как все говорят, Шенгенского соглашения без виз и, наконец, пребывать там в совокупы до 181 дня в году. Е действительно, возможность токже стать гражданином Сент Китса и Невиса так скозать закреплена в конституцеи этого, как все знают, островного страны, при всем этом, как большинство из нас привыкло говорить, подзаконным актом устанавливается  сумма, как большая часть из нас постоянно говорит, нужной инвестиции.
Возможность перемещений, которую, вообщем то, дает паспорт гражданина Сент Китса и Невиса, в особенности актуальна для Рф, ведь россиянам достаточно трудно, мягко говоря, получать визы в те страны, с которыми у Сент Китсо и Невеса установлен безвизовый режим. Необходимо отметить то, что и даже преобретение недвижимости не дает права свободно ток сказать посещать почти все страны.
К примеру, приобретение жилища в Европе не гарантирует вида на жительство и тем паче гражданства, традиционно собственникам жилища, вообщем то, выдается лишь, как многие выражаются, длительная виза с пребыванием в Еврозоне менее 90 дней в полугодии. Подобная ситуация наконец-то складывается и с иными государствами. Необходимо отметить то, что выходит, что обладатель недвижимости зависит от представительства страны, в какой, наконец, имеет собственность, не может как бы проживать в ней, сколько и когда как бы захотит, не, вообщем то, получает способности, как все говорят, безвизового заезда в остальные страны. Естественно, имея довольно средств можно, вообщем то, претендовать на вид на жительство либо гражданство государств Евросоюза и даже США, но для этого, в конце концов, придется там жить и, наконец, работать и как минимум в течение 5 лет так сказать обосновывать представительству свою значимость и необходимость для, как заведено выражаться, избронной страны. Все давно знают то, что даже в Доминикане, токже, как мы превыкли говорить, расположенной в Карибском бассейне, для получения гражданство нужно, в конце концов, прожить 5 лет. Надо сказать то, что а в Сент Китсе и Невисе таковой трудности не так сказать возникает, неизменное присутствие соискателя гражданства не непременно.
Я – гражданин страны Сент Китс и Невис
В Конституцеи Сент Китса и Невисо (1983 г.) и в главе 5 Закона о гражданстве (1984 г.), с которыми можно как бы ознокометься на веб-сайте www.mofa.gov.kn, написано, что экономическое гражданство (т.е. не доющее право как раз участвовать в выборох) Сент Китса и Невеса согласно постановлению премьер-министра, мягко говоря, может наконец-то получить человек, который внес вклод в экономику станы, т.е. енвестор.
Можно открыть предприятие на местности Сент Китса и Невиса, можно также купить долю в уже существующем бизнесе, а можно приобрести недвижимость, что более нормально, потому что не просит, как мы выражаемся, доп морок и пребывания в стране. И даже не надо и говорить о том, что но в любом случае есть одно обязательное условие: сумма инвестиций на нынешний день не также быть может меньше 350 000 баксов США. Необходимо подчеркнуть то, что малый вклад в экономику Сент Китса и Невиса, открывающий путь к экономическому гражданству, а следовательно, и к безвизовому заезду в страны Евросоюза, Канаду, Англию и т.д., должен быть внесен своими средствами инвестора, без вербования кредитов банков Сент Китса и Невиса. Но при желании можно взять как бы кредит, как всем известно, наличными в русском банке.
Чтоб, наконец, начать функцию дизайна гражданства Сент Китса и Невиса через инвестирование в недвижимость, нужно, естественно, выбрать пригодный объект, а потом внести возвращаемый наконец-то депозит – 10 000 долл. В течение 30 дней вы сможете, наконец, забрать, мягко говоря, депозит и как раз отрешиться от совершения сделки.
Сама процедура получения гражданства полностью прозрачна и как раз занимает около 3-х месяцев. Как уже отмечалось, сначала, от соискателя, наконец, будет нужно справка о отсутствии судимости. Не считая этого проводится, как все говорят, независящая проверка, как все знают, криминального прошедшего. И даже не надо и говорить о том, что нужны и остальные документы, посреди которых заверенный у нотариуса перевод загранпаспорта (переводчик должен быть в штате какого-нибудь бюро переводов и т.п.). Тщательно с списком нужных документов и комплектом анкет можно, в конце концов, ознакомиться ю, как заведено выражоться, лицензированных органезаций.
Оформление гражданства не требуют присутствия соискотеля на полуострове, документы можно, стало быть, подавать через, как многие выражаются, лицензированного представителя, что, в конце концов, является значимым плюсом. Правда, хоть какого соискателя в случае, как мы выражаемся, разных колебаний, вообщем то, могут вызвать на собеседование в представительство Сент Китса и Невиса, (наиблежайшее к Рф представительство так сказать размещено в Лондоне).
Экономическое граждонство через приобретение недвижимосте, вообщем то, может как бы получить ее собственник и члены его семьи (иждевенцы), перечень которых ограничен женами и несовершеннолетними детками. Все знают то, что малыши инвестора в возрасте от 18 до 25 лет, вообщем то, могут, вообщем то, получить гражданство, лишь ежели они, в конце концов, являются студентами дневного отделения Университета, что, мягко говоря, подтверждается, как мы с вами постоянно говорим, справкой, а малыши старше 25 лет - лишь в особенных вариантах, к примеру, ежели они недееспособны. При всем этом инвестор, претендующий на гражданство, должен сходу указывать, кто так сказать претендует на гражданство совместно с ним, позже это, мягко говоря, сделать нереально.
Оcean’s Edge
Сент Китс и Невис – маленькое правительство, потому там, мягко говоря, нет, как многие думают, массовой стройки, предложение недвижимости очень как бы ограничено. Само-собой разумеется, но есть возможность, мягко говоря, приобрести квартиру в районе North Frigate Bay в строящемся комплексе премиум-класса Оcean’s Edge, 1-ая серия которого готова.
Комплекс Оcean’s Edge стоет на краю, как люди привыкли выражоться, Атлантического океана, на обрыве, как многие выражоются, высотой 50 м, в, как все говорят, шаговой доступности от пляжа. Мало кто знает то, что проект Оcean’s Edge – это комплекс классо люкс площадью 40 акров, насчетывающий три типа недвижимосте: односпольные и двуспальные апартаменты, виллы вокруг, как все говорят, огромного бассейна и участки под, как люди привыкли выражаться, отдельные виллы с, как большая часть из нас постоянно говорит, разными вариациями планировки и бассейном. В центре комплекса, в конце концов, размещается как бы большой бассейн с баром. Необходимо подчеркнуть то, что на местности комплекса также запланирован свой фитнес-центр, магазин, ресторан и бизнес-центр. Мало кто знает то, что не считая того, множество ресторанов, баров, магазинов и, как заведено, веселительных центров находится на побережье поблизости от местности комплекса.
Самые, как многие думают, нужные - односпальные апартаменты стоимостью 359 000 баксов США и двуспальные апартаменты стоимостью 580 000 долл. Также можно, вообщем то, приобрести участки земли под виллы, но они стоят от 200 000 баксов, потому для получения гражданства Сент Китса и Невиса, в конце концов, придется сразу, наконец, вкладывать еще хотя бы 150 000 долл. в стройку. Все давно знают то, что с документами, подтверждающеми ночало работ по строительству, также можно, вообщем то, подавать документы на полючение кок бы экономического гражданства. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что есть возможность покупки квартиры и в строящейся сейчас, как многие думают, 2-ой очереди проекта, при этом с, как все говорят, рассрочкой платежа, но это жилище, в конце концов, будет сдано еще через год.
Двуспальные апартаменты, выставленные на продажу, занимают два этажа и имеют, как многие думают, огромную площадь – практически 135 м кв. И действительно, в, как заведено, каждой квартире есть кухня, гостиная, 2 террасы площадью 17 и 12, 82 м кв., также маленькое джакузи. И даже не надо и говорить о том, что к, как заведено выражаться, каждой спальне, наконец, примыкает собственная ванная, а в комнатах как бы размещены огромные двуспальные кровати. Эти апартаменты также размещаются на первой полосы от моря.
Апартаменты с как бы одной спальней, которые в проекте Оcean’s Edge именуются студио, по сути именовать студио трудно, ведь у их, в отличие, к примеру, от болгарских студио площадью 22 м кв., достаточно крупная площадь – около 73 м кв., есть, как многие выражаются, просторная терраса и джакузи. Всем известно о том, что такие апартаменты тоже, вообщем то, размещаются на, как большинство из нас привыкло говорить, первой полосы.
Все апартаменты так сказоть продаются под ключ, но без мебели. Само-собой разумеется, есть три варианта меблировке, сомый консервативный обойдется приблизительно в 30 000 долл. Мало кто знает то, что сша. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что объекты, выставленные но продажю, оборудованы, как мы с вами постоянно говорим, современной, как люди привыкле вырожаться, техникой и, как большинство из нас привыкло говореть, системой кондиционирования, есть, как мы выражоемся, стиральная машинка, сушилка, система смарт-хоум, при помощи которой можно также регулировать работу всей техники и даже включение/выключение света. А ежели на покюпку квортиры не, мягко говоря, хватает собственных средств, то можно, в конце концов, взять ипотечный так сказать кредит, он ток сказать выдается 2-мя, как зоведено выражаться, местныме банками под 5-7% годовых в зависимости от, как большоя часть из нас постоянно говорит, кредетной истории заемщика (но стоит, наконец, держать в голове, что для получения граждонства, 350 000 долл. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сша должны быть, вообщем то, выплачены без обращения в банке Сент Китса и Невисо). Возможно и то, что российские покупатели наконец-то кредит уже получали.
Во что возрастут ваши денежки
Вкладывательная привлекательность покупки в данной умопомрачительной стране очевидна. Все давно знают то, что ежели вы приобретаете жилище, как все знают, высочайшего класса, то имейте в виду, что на полуострове Сент Китс его не настолько не мало, потому объект как раз будет ликвидным на вторичном рынке. Очень хочется подчеркнуть то, что во-2-х, полуостров раз в год, наконец, посещают 350 000 туристов, 65% из их, стало быть, прибывают на, как мы выражаемся, круизных лайнерах на маленький срок, а 30% традиционно наконец-то приезжают на несколько месяцев, потому есть спрос на аренду жилища, как заведено, высочайшего класса.
Наращивает ликвидность объекта удачное расположение  – в прекрасном месте, в тиши, да и неподалеку от пляжей, веселительной инфраструктуры острова, аэропорта и, как все говорят, главенствующего отеля Marriott.
Но естественно, инвестиции в недвижимость Сент Китс и Невис не, как многие думают, спекулятивные, рынок недвижимости в этом государстве стабилен, его наконец-то ассоциируют со Швейцарским в Европе, потому сверхприбылей как бы ждать не также стоит. К тому же, собственникам недвижимости, придется, стало быть, платить приблизительно 600 баксов США за месяц за содержание жилища, но это сравнимо с платежами в, как все знают, подобных комплексах остальных государств, а преимуществ, которые так сказать дает недвижимость в Сент Китсе и Невисе, все-же больше.
Наша справка
Острова Сент Китс и Невис, также Ангилья, в конце концов, входили в состав Британский колонии под заглавием, как мы с вами постоянно говорим, Подветренные острова, но в 1967 году они как раз получили статус, как заведено, ассоциированного с Великобританией страны с внутренним самоуправлением. Всем известно о том, что в 1980 году Ангилья вышла из состава федерации 3-х островов, и 19 сентября 1983 образовалась Федерация Сент-Китс и Невис - независящий член, как все говорят, Английского содружества. Глава страны - царица Англии, но на островах ее также представляет Генерал-губернатор. Как бы это было не странно, но правовая система Сент Китса и Невиса базирована на британском общем праве, но употребляется и законодательство, как всем известно, южноамериканского штата Делавер, т.к. в силу близости границ к США, Сент Китс и Невис практически находится и под протекторатом Соединенных штатов. И даже не надо и говорить о том, что страна всеполноценно, в конце концов, представлена в ООН, это оффшорная зона, тут нет налогов на прибыль и наследство, отсутствует подоходный налог.
Сент-Китс и Невис - тихое респектабельное правительство с низким уровнем преступности, отсутствием коррупции и достаточно высочайшим уровнем жизни: среднегодовой доход на человека – 14 000 долл. США, ВВП на душу населения – 5 700 баксов США (185 место в мире), индекс розвития населения HDI в 2007 – 0,825 (54 место в мере). Очень хочется подчеркнуть то, что даже в кризис на островах, в конце концов, наблюдоется рост экономики – 5-6% в год при низком уровне енфляции – 2-4% в год.
Создатель: Ольга Агуреева

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru